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进入9月，部分地方房地产市场成交清淡，近期楼市有哪些新变化？“金九银十”传统的楼市旺季，今年的成色怎样？加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制，未来楼市走势如何？9月5日晚，《央视财经评论》邀请到国务院发展研究中心研究员刘卫民以及中国宏观经济研究院研究员郭丽岩做客演播室，深入解析。

当前，全球贸易保护主义、单边主义势力抬头，经济全球化和自由贸易体制受到冲击，全球经济风险挑战加剧，因此加快中日韩自贸区谈判的重要意义比以往更加凸显。中日韩三国一衣带水，是东亚地区非常重要的三个经济体。中日韩自贸区建设被看作是推动东亚乃至亚太地区经济一体化进程的重要路径之一。

40城地价连跌5个月土地市场热度不再？刘卫民：“金九银十”成色不足市场仍处盘整当中国务院发展研究中心研究员刘卫民：土地溢价率对于房地产市场来说是一个重要的先行指标。我们说土地溢价率，就是定了一个价格，如果大家愿意出的价格高于事先定的起拍价的话，那么溢价率就自然产生了。近期土地溢价率有所下降，包括土地的市场价格环比也在收缩，反映了现在市场上对于传统楼市“金九银十”的一种初步判断，预计金秋的“金九银十”可能没有那么高的成色了。

2016年10月在东京举行的第十一次中日韩经贸部长会议上，中国商务部提出倡议，支持三国地方间开展更多务实合作，提出了将“青岛作为中日韩地方经济合作示范城市”的议题，并与日韩方面进行了多方面讨论。专家认为，中日韩三国自贸区的建立有利于青岛优势企业“走出去”，也为中国更多利用日资、韩资促进产业升级与转型提供了有利条件。

但即使在高速旅行的世界里，超级高铁想要完全变成现实还有很长的路要走。与其竞争对手Virgin Hyperloop One不同，HTT尚未完成对其超级高铁胶囊客舱的成功测试。HTT一直在获得关于超级高铁旅行的监管批准与法律框架的建立。去年，它宣布与保险公司慕尼黑再保险公司建立了战略合作伙伴关系，为高速胶囊运输设立保险项目。

通过暗访方式造成舆论影响，确实能在短时间内给酒店业施加压力，作出改进，但问题的解决还需要长期的制度性约束。从酒店外部来说，监管部门严格把关，变突击式检查为更动态性的监管，设立统一的惩处制度，强化星级饭店的退出机制。从酒店内部管理来说，首先需要权衡接待量和服务质量的关系，保证清洁人员的工作不超负荷。另外可以加强设置对清洁流程进行监管的环节。比如洛桑酒店机构首席顾问夏子帆建议，可以在客房清洁流程中，硬性要求统一回收客房杯具，在每个楼层的消洗间集中消毒清洗，再拿回客房。同时在消洗间安装视频监控，实时向管理者或公众播放，类似餐饮行业的“透明厨房”。或者像花总建议的，有条件的酒店，让清洁人员佩戴工作记录仪。